Des logements économes en énergie, de nouvelles solutions pour les familles, une diversification de l’offre… Avec de nombreux bénéfices pour le territoire, le dispositif « logements vacants » accompagne les propriétaires. Une première réhabilitation exemplaire vient d’être réalisée.
La Communauté Urbaine d’Arras a conçu le dispositif « logements vacants », pour accompagner les propriétaires dans la réhabilitation des logements inoccupés, en centre-ville ou en centre-bourg. L’objectif est les remettre sur le marché, avec pour effets de contribuer à la vitalité communale et à la diversification de l’offre de logements sur le territoire. Au centre d’Arras, les étages au-dessus des commerces sont souvent inoccupés. Denis Bonel est le premier à avoir bénéficié de l’accompagnement de la Communauté Urbaine d’Arras, avec la ville d’Arras : « Je suis devenu propriétaire d’un immeuble en plein centre-ville il y a quatre ans, suite au décès de ma mère. Un commerce est situé en rez-de-chaussée et je souhaitais remettre aux normes l’appartement au-dessus. »
Gain énergétique de 73 %
Problèmes de toiture, chauffe-eau hors d’usage, fenêtres en simple vitrage… Le montant total des travaux a été d’environ 110 000 €. La Communauté Urbaine d’Arras a apporté 16 077 € au projet de rénovation et la ville d’Arras 4 578 €. Le propriétaire s’est engagé à proposer son logement à des locataires à revenus modestes et à limiter le montant du loyer, et ce pendant au moins neuf ans. Ce qui lui a permis de recevoir une aide supplémentaire de 35 098 € de l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Le loyer hors charge se situe aux alentours de 700 €, avec un abattement fiscal de 85 % sur les revenus locatifs et une allocation logement possible pour les locataires.
Entièrement remis à neuf, l’appartement de plus de 90 m2 est tout à fait fonctionnel et beaucoup plus performant en énergie. « Les aides financières m’ont permis d’aller plus loin concernant l’isolation », confirme Denis Bonel. Le logement affiche un gain énergétique de 73 % et donc une baisse considérable des factures de chauffage pour ses occupants ! La façade également rénovée contribue à la valorisation de l’immeuble et à son caractère architectural dans le centre historique de la ville d’Arras.
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